一、所需材料
（一）现房他项权利申请登记许提交的材料
1、 抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证；
2、抵押房屋的《房屋所有权证》；
3、具备房地产评估资质的机构出具的评估报告；
4、抵押合同；
5、抵押人是集体所有制企业的，提交职代会决议；抵押人是有限责任公司或股份有限公司的，提交董事会或股东大会决议；
6、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（二）预售商品房他项权利申请登记需提交的材料
1、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证；
2、《商品房预售许可证》；
   3、地产开发企业同意办理抵押证明；
4、抵押合同；
5、抵押人是集体所有制企业的，提交职代会决议；抵押人是有限责任公司或股份有限公司的，提交董事会或股东大会决议；
6、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（三）在建工程他项权利申请登记需提交的资料
1、抵押当事人为个人的，出具身份证或有效身份证明；抵押当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证；其中属房地产开发企业的，提交房地产开发资质证书；
2、土地使用权证或合法用地证明；
3、《建设工程规划许可证》
4、《建筑工程施工许可证》
5、房地产抵押范围平面图；
6、抵押合同；
7、抵押人是集体所有制企业的，提交职代会决议；抵押人是有限责任公司或股份有限公司的，提交董事会或股东大会决议；
8、开发企业有预售行为的，提交《商品房预售许可证》；
9、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
二、办理程序
受理——初审——审批——发证
  三、办理时限
  自受理之日起，材料齐全两个工作日办理完毕。
  四、办理依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
   2、《城市房地产抵押管理办法》
   3、《山东省城市房地产交易管理条例》

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