【政策简明问答】《关于印发邹平市新建商品房“收房即拿证”改革实施方案的通知》

1. 哪些新建商品房项目适用“收房即拿证”改革？

答：全市范围内已办理首次登记并达到交房条件的新建商品房项目适用。实行“收房即拿证”的小区，必须是已经达到交房条件的新建商品房项目，开发企业及时办理首次登记并为购房人开具发票，在交房的同时为购房人办理产权登记。尚未达到交房条件的项目和已办理产权证书的存量房不适用“收房即拿证”。

2.办理不动产权证所需资料有哪些？ 

身份证明材料、已备案的《新建商品房买卖合同》、购房发票和完税凭证。

3.在提升服务水平方面，各部门采取了哪些举措？

答：各部门秉持“高效办成一件事”的服务理念，通过精简材料、流程再造、平台搭建、场景集成，打破部门壁垒形成合力，提升优化线上线下服务模式，丰富全程网办、上门服务、告知承诺制、容缺受理、绿色通道、免费邮寄等惠民利企举措。

4.非工作日可以办理吗？

我局不动产交易登记中心提供预约办理服务，如需非工作日办理，请于工作日拨打咨询电话0543-4363196进行预约，具体服务时间为周六上午9:00--12:00。另我中心也提供延时服务，即群众在工作日下班前到现场办理登记业务，只要材料齐全符合受理条件，即可当场延时办结。

5. 网签备案和预告登记如何办理？

答：目前，邹平市已全面开展新建商品房预告登记，通过嵌入申请、系统推送、部门联办等方式，购房人签订商品房预售合同，同步申请预购商品房预告登记，在完成网签备案后，将预告登记所需资料和网签备案结果推送至不动产登记机构，完成预告登记并核发电子证明。实现了新建商品房网签备案及预告登记同步申请，全程网办，实时共享。

6.“收房即拿证”过程中需缴纳哪些费用？

答：需缴纳维修基金、不动产登记费和契税、印花税等税费。维修基金由住房城乡建设部门按照相关规定核算收取；不动产登记费由不动产登记机构收取，住宅类为80元，非住宅类为550元；契税、印花税等税费由税务部门核算收取。以上费用在收房现场均可核算缴纳。

7.“收房即拿证”的改革目标是什么？

答：建立新建商品房交房与交证联动机制，深化信息共享集成，实现新建商品房项目全流程数据互通、互认和共享，强化新建商品房全生命周期指导与服务，全面实施新建商品房项目按时、按约定向购房人交付并同步完成商品房转移登记，实现购房人“收房即拿证”。