邹自然资规字〔2025〕50号               签发人：马涛

关于对市十八届人大四次会议第005号建议、批评和意见的答复《关于鹤伴雅苑二期配套商业区建设的建议》

赵鹏等12名代表 ：

您提出的《关于鹤伴雅苑二期配套商业区建设的建议》收悉，现答复如下：  

一、科学规划业态布局，构建分级服务体系 

针对“合理规划功能分区”建议，我市已高质量编制完成《邹平市国土空间总体规划（2021—2035年）》《邹平市高铁站片区规划设计》，正在开展《中心城区高铁单元控制性详细规划》编制，以法定规划科学布局高铁片区功能分区。规划以鹤伴雅苑社区为“10分钟生活圈”核心节点，规划片区级商业中心1处，集中布局超市、药店、便民服务等商业业态；周边300米范围补充邻里商业带，融合现状西董大集，嵌入餐饮、健身、儿童娱乐等特色功能，形成“一核多点、功能互补”格局。 

二、系统完善配套设施，强化基础保障能力

针对“配套设施建设”和“强化运营监管”建议，规划将从商业商务、设施配套、运营管理等角度提升片区的规划建设品质。一是在商业商务设施布局上，在该片区布局城市级和片区级两类商业商务服务设施，其中城市级商业商务服务设施包含大型商业购物区、酒店集群、企业总部等商业商务设施，片区级按照500米和300米两种不同服务半径，分别布局不同层级的商业服务设施。二是在设施配套上，规划配建地面+地下智能化停车系统，商业、住宅、公共设施等的规划建设严格按照停车位配建标准上限高标准配置，满足片区停车需求；规划社区卫生服务中心、鹤伴变电站等公共设施和基础设施，保障片区各类设施配套需求。三是高度重视商业设施的运营管理，定期组织“购物节”、“美食周”等主题活动,打造片区商业IP，激活商业氛围。

感谢代表们对民生实事的深度关切！我们将加快推进鹤伴雅苑二期配套商业区的高标准规划建设与高质量运营管理，真正将其打造成为“家门口的幸福工程”样板，切实提升西董片区居民的获得感、幸福感，助力宜居宜业新西董建设。

邹平市自然资源和规划局

2025年6月25日

（联系处室：规划用地股 联系电话：4265821）