邹自然资规字〔2025〕51号               签发人：马涛

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关于对市人大十八届四次会议第013号建议、批评和意见的答复《关于加快推进城中村改造的建议》

段振强等14名代表 ：

您提出的《关于加快推进城中村改造的建议》收悉，现答复如下：

一、强化规划引领，科学统筹改造路径  

《邹平市国土空间总体规划（2021-2035年）》已经省政府批复实施，城中村改造已纳入规划，并作为规划中城市更新的重要内容予以落实。《老城区控制性详细规划》（07单元、09单元）正在全力推进，规划范围涵盖了黛溪街道城镇开发边界内的全部城中村，为下一步城中村改造提供了规划支撑。规划进一步明确老城区空间定位，在城中村改造时优先保障公共服务设施、基础设施、公园绿地、公共停车场等公共活动空间，优化居住与产业功能布局；制定分类指引，根据城中村区位、人口结构和周边环境，编制改造导则，差异化确定拆建比、开发强度、风貌管控等要求。

二、强化组织领导，健全协同推进机制  

根据城中村改造推进时序，适时成立城市更新指挥部，研究制定城市更新相关管理办法和实施细则，明确规划调整、土地收储、资金平衡、开发建设等操作规范，破解跨部门协调难题。

三、突出民生导向，创新安置补偿模式  

积极研究制定差异化更新策略和多元安置补偿模式，在对城中村进行全面详细的调研摸底基础上，按照规划指引，“一村一策”分类制定改造方案；探索多元安置补偿模式，在保障群众合法权益基础上，探索产权调换、货币补偿、房票安置等多元化安置补偿方案。

城中村改造是邹平城市提质的关键抓手，感谢代表们对城市规划建设工作的深度关切！市政府将持续压实责任、创新机制，全力推动改造工作提速增效，打造宜居、韧性、智慧的老城新样板。

邹平市自然资源和规划局

2025年6月25日

（联系处室：规划用地股 联系电话：4265821）