邹自然资规字〔2025〕53号               签发人：马涛

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关于对市十八届人大四次会议第099号建议、批评和意见的答复《关于高铁片区顶层设计、促进闲置土地收储的建议》

赵鹏等12名代表：

您提出的《关于高铁片区顶层设计、促进闲置土地收储的建议》收悉，现答复如下：  

一、突出规划引领，科学定位片区功能  

高铁片区是我市未来城市发展的重要引擎和展示窗口。市政府已将高铁片区的科学规划与高水平建设摆在突出位置，相关工作正在稳步推进。在总体规划层面，《邹平市国土空间总体规划（2021-2035年）》已于2024年2月获省政府批复，规划对高铁片区交通路网、土地用途、公共设施和基础设施布局等内容进行了规划安排。在详细规划层面，已编制完成《邹平市高铁站片区规划设计》，正在开展《中心城区高铁单元控制性详细规划》编制，规划进一步明确了高铁片区“济邹同城化的桥头堡、产业提升的先导区、山水邹平建设的示范区”的片区定位，科学划分了商业商务区、生态居住区、生态休闲区、旅游服务区等功能分区，明确了每个地块的土地用地、开发强度、建筑风貌等内容，为片区的开发建设提供了规划支撑。

二、加速土地盘活，破解闲置难题  

盘活高铁片区及周边闲置低效土地资源，是保障片区开发建设空间、提升土地利用效率的关键环节。在规划的指引下，我市先后完成了高铁片区站前广场周边、鹤伴雅苑、雅苑东路等887亩土地的收储工作。下一步，我市将按照高铁片区规划和建设时序，加快推进高铁片区土地征收，计划2026年完成西董村旧址及周边5宗土地、约340亩土地的收储工作。

三、强化顶层统筹，探索多元运营模式  

按照高铁片区开发建设需要，我市将适时组建高铁片区开发建设指挥部，统筹高铁片区规划编制与调整、土地收储、基础设施配套、项目建设等开发建设事宜。同时积极探索多元化片区开发运营模式，积极引入社会资本参与土地开发、公共设施建设运营，努力将高铁片区打造成为城市发展的新引擎。  

您提出的建议精准切中当前工作关键，为我们优化片区开发路径提供了重要参考。下一步，市政府将持续强化规划引领，攻坚土地存量盘活，全力打造高品质高铁片区。恳请您继续关心支持邹平发展，提出宝贵意见！

邹平市自然资源和规划局

2025年6月25日

（联系处室：规划用地股 联系电话：4265821）